金昌市住房公积金2025年年度报告
根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将金昌市住房公积金2025年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《关于2024年度住房公积金归集使用计划执行情况的报告》《关于2025年度住房公积金归集使用计划的报告》《关于住房公积金支持城市更新有关政策的意见》《关于进一步调整优化住房公积金提取使用政策的意见》《关于进一步优化已故缴存职工销户提取住房公积金的意见》。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的参照公务员法管理事业单位，设 5个科，4个管理部。从业人员57人，其中，在编30人，非在编27人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2025年，新开户单位100家,净增单位27家；新开户人数0.64万人，净增人数0.08万人；实缴单位
1189家，实缴人数7.31万人，缴存额18.83亿元，分别同比增长2.32%、1.09%、7.66%。2025年末，缴存总额190.92亿元，比上年末增加10.94%；缴存余额74.01亿元，同比增长8.82%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。
（二）提取：2025年，2.25万名缴存人提取住房公积金；提取额12.83亿元，同比增长4.07%；提取额占当年缴存额的68.14%，比上年减少2.35个百分点。2025年末，提取总额116.9亿元，比上年末增加12.33%。
（三）贷款。
1.个人住房贷款：单缴存人个人住房贷款最高额度 70万元，双缴存人个人住房贷款最高额度90万元。
2025年，发放个人住房贷款0.167万笔6.94亿元，同比分别增长9.54%、19.86%。
2025年，回收个人住房贷款3.07亿元。
2025年末，累计发放个人住房贷款2.47万笔55.13亿元，贷款余额24.67亿元，分别比上年末增加7.22%、 14.39%、18.58%。个人住房贷款余额占缴存余额的 33.33%，比上年末增加2.74个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。
2.异地贷款：2025年，发放异地贷款99笔4322.4万元。 2025年末，发放异地贷款总额33650.79万元，异地贷款余额10668.63万元。
3.公转商贴息贷款：2025年，发放公转商贴息贷款0笔 0万元，当年贴息额0万元。2025年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。
（四）购买国债：2025年，购买国债0亿元，国债0亿元。2025年末，国债余额0亿元。
（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款48.26亿元。其中，活期0.001亿元，1年（含）以下定期0.65亿元，1年以上定期16.68亿元，其他(协定、通知存款等)30.93亿元。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2025年，业务收入18273.61万元，同比下降5.52%。存款利息11781.89万元，委托贷款利息 6491.62万元，国债利息0万元，其他0.1万元。
（二）业务支出：2025年，业务支出10950.77万元，同比增长7.83%。支付缴存人住房公积金利息10626.64万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费323.58万元，其他 0.55万元。
（三）增值收益：2025年，增值收益7322.85万元，同比下降20.28%。
（四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金386.56万元；提取管理费用889.28万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金6047.01万元。
2025年，上交财政管理费用849.2万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金8037.85万元。
2025年末，贷款风险准备金余额2467.19万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金 72283.63万元。
（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出872.09万元，同比增加6.77%。其中，人员经费669.35万元，公用经费176.99万元，专项经费25.75万元。
四、资产风险状况
个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额36.72万元，不良率0.15‰。个人贷款风险准备金余额2467.19万元。2025年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。
五、社会经济效益
（一）缴存业务。
缴存人中，企业单位占68.26%，非企业单位占30.49%，灵活就业人员占1.25%。新开户缴存人中，企业单位占 68.44%，非企业单位占24.85%，灵活就业人员占6.71%。
（二）提取业务。
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占
37.04%，偿还购房贷款本息占25.77%，租赁住房占3.11%，老旧小区改造占0.2%，离休和退休提取占29.65%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.73%，出境定居占0%,其他占2.5%。
（三）贷款业务。
个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房23.5万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为40.62%，比上年末增加3.26个百分点。
发放贷款笔数中，购买新建住房占87.93%（其中购买保障性住房占0.18%），购买二手房占12.07%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0%。
发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占71.05%，双缴存人申请贷款占28.83%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0.12%。
借款人中，30岁（含）以下占74.11%，30岁-40岁（含）占17.12%，40岁-50岁（含）占6.25%，50岁以上占2.52%；购买首套住房申请贷款占94.35%，购买二套及以上申请贷款占5.65%。
（四）住房贡献率。
2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为81.9%，比上年增加6.31个百分点。
六、其他重要事项
（一）租购并举支持缴存人解决住房问题。
1.支持租赁住房消费。2025年，全市提取住房公积金3993.05万元用于租赁住房，同比增长58.02%。通过持续优化租房提取政策，切实减轻缴存人租房资金压力，增强住房消费获得感。
2.支持支付购房首付款。2025年，支持411人次提取住房公积金5973.46万元用于支付购房首付款，有效缓解缴存人购房初期资金周转困难，助力其顺利实现购房安居。
3.支持城镇老旧小区改造。2025年，支持提取住房公积金262.95万元用于加装电梯等自住住房改造，改善缴存人居住环境，提升住房公积金制度对老旧小区居住需求的适配能力。
4.支持多子女家庭购房。2025年，共向多子女家庭发放住房公积金贷款33笔、1433.1万元，通过差异化支持政策定向降低多子女家庭购房资金压力，助力构建生育友好型住房保障体系。
（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
2025年，全市住房公积金管理机构设置及职能未作调整；受委托办理缴存业务的金融机构共9家，受委托办理贷款业务的金融机构共5家，与上年保持一致，无变更。
（三）当年住房公积金政策调整及执行情况。
一是优化租房提取业务。提高住房公积金租房提取上限。年最高提取额度由每户19200元提高至21600元（每月1800元），多子女家庭的年最高提取额度由每户23040元提高至25920元（每月2160元）。对可提供房屋租赁合同、完税证明且已进行房屋租赁合同备案登记的，按实际房租支出提取住房公积金；在缴存城市无自有住房的新市民、青年人，支持其提取每月缴存的住房公积金支付房租，实际房租超出月缴存额的，可按实际房租支出提取。支持跨区通勤人员租房提取住房公积金。2025年租房提取金额达3993.05万元，较上年增加1466.17万元，政策惠民效应持续释放。
二是加大贷款政策优惠。单缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度由55万元提高至70万元；双缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度由70万元提高至90万元。多子女家庭、县级及以上劳模、市级及以上工匠住房公积金最高贷款额度在调整后基础上增加10万元，最高贷款额度可达100万元；调整存贷挂钩系数，将住房公积金存贷挂钩缴存时间系数档次由5个档次调整为2个档次，最低缴存时间系数由0.75调整为1.5，切实提高实际可贷额度，2025年新发放个人住房公积金贷款1665笔6.94亿元，完成目标任务4亿元的173.5%。贷款发放额同比增长19.86%，人均贷款发放额达41.7万元，同比增长9.39%，有力保障了缴存人购房资金需求。
三是优化老旧小区改造和加装电梯提取政策。进一步简化提取手续，实行定额提取，不再要求缴存人提供相关付款凭据，同时提高了提取额度，老旧小区改造提取上限由每户4万元调整到6万元，电梯加装调整为每户3万元，超过3万元的按实际分摊金额支付。政策实施以来，累计提取金额超300万元，其中2025年提取262.95万元，有效支持缴存人改善居住条件、共享城市更新成果。
（四）当年服务改进情况。积极推进“高效办成一件事”，上线“贷款不见面审批”系统，实现贷款审批等4项业务协同办理，公积金贷款购房在全市范围内线上线下统一办理流程，实现“一件事一次办”。公积金贷款购房“一件事”事项覆盖市县比例达100%，办事环节由10个减少为2个，申请材料由20份减少为10份。1-12月份，线上线下咨询和办理业务89.36万件，占全市政务服务事项的78.12%，无超期办件等情形发生。全年通过“高效办成一件事”发放公积金贷款294笔12366.19万元，大大提高了公积金贷款购房“一件事”的便捷度和办事效率，极大地方便了缴存职工。修订完善提取、贷款业务操作规程并开展专题培训，开展“学礼仪、优服务、促提升”专题培训2期，通过统一服务标准、规范业务流程，不断提升服务标准化、规范化水平。常态化开展解难题办实事，建立分管领导到管理部常态化驻点制度，及时研究解决办事的堵点难点问题9项，群众满意度持续提升。
（五）当年数字化发展情况。一是完善系统服务功能，顺利完成公积金贷款“不见面”审批平台上线、业务外围设备调试及银行电子回单接入系统落地，成功实现贷款“零跑腿”及服务从“纸质凭证”向“电子凭证”转型，目前有三家银行已完成系统测试；二是全力推动数字化专项任务落地，扎实整改省厅指导反馈问题，成功接入6个“高效办成一件事”事项，完成全国公积金公共服务平台首批功能研发测试，全面落实数据安全整改措施并按时报送相关材料，保障转型工作稳步推进。
（六）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。2025年度，4名同志在年度考核中确定为优秀等次。
（七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
无。
当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
无。
（九）其他需要披露的情况。
无。
金昌市住房公积金管理中心
2026年3月15日
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